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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

大陸各地22個城市房地產集中出現新限購限貸調控潮，包括一線城市和部分重點二線城市如南京、杭州蘇州等，其中部分城市還持續追加調控政策。專家分析，主要是土地供應集中、地王不斷，特別像一線城市如上海市土地供應量大增，地王再現、存量房和增量房售價不斷高漲所致。

《地產》雜誌報導，大陸房地產一路飆漲，讓過去作為國民保有財富的重要工具，逐漸演變成為國內貨幣起伏的套牢工具，所有城市的調控政策幾乎都在限購，近期有20多個城市接連發布調控政策，打壓投資客、限貸抑制改善性客戶。

高力國際華北區董事總經理李杰表示，回顧過去10年的政策導向及其對房價的影響，在考慮當下的收入房價比，及過去12個月的房價走勢，本次調控效果有待持續觀察並因城市而異，諸如北京、上海、和深圳等城市，住房購買情緒在政策收緊的背景下會有降溫，部分購屋者將進入觀望期，成交量順勢下滑。

同策諮詢研究部總監張宏偉表示，由於經濟周期與房地產周期在2017年下半年後同時處於最便宜低谷期，去年下半年至今，已出讓的帝王項目，如果打算在2017年入市，會很難透過房價上漲獲收益，拿地王的企業也很有可能陷入困局，市場調整期正式揭幕後，會有不少房企因「地王」有苦難言，甚至套牢。

上海中原地產研究諮詢部盧文曦指出，若中央在調控策略上有新的方向，上海房市可能會在全國性政策壓力下，形成新的價格轉捩點。

科技部今天(6日)指出，我國參加經濟合作暨發展組織(OECD)所主辦的學生基礎素養能力國際評量計畫(PISA)與OECD總部和世界各國同步公布結果。

科技部表示，在72個參與計畫的國家中，我國15歲學生的科學總平均在國際的排名為第4名，數學總平均在國際的排名為第4名，表現極其優異，顯示我國科學教育和數學教育有相當不錯的水準。而閱讀總平均排名為第23名，雖高於OECD的平均值，但卻落後於亞洲的新加坡、日3c產品推薦 本與韓國，值得省思。

值得注意的是，在性別差異方面，男學生在科學和數學素養表現上比女學生好，但未達顯著差異。而閱讀素養則顯示女學生的閱讀素養優於男學生，且達顯著差異。

PISA評量主要是以15歲、也就是國中三年級生與高中一年級生為調查對象，主要目的在評量學生們在完成義務教育之後，是否能夠掌握社會所需的知識與能力，共有72個國家及經濟體參與，15歲學生樣本超過53萬人。我國應試樣本包含214所學校、共7,708名學生受測，有效率達到96.7%。

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台北?12月02日 交易日  

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